47 Rue Leduc

Coteau-du-Lac

Maison
1 chambre
1 salle de bain
5 985 pi² (556 m²)
Terrain 5 985 pi²
Construite en 1974

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,6 % à notre estimation (363 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à Coteau-du-Lac (médiane 739 900 $, 43 annonces).
55 $/pi², soit −86,8 % par rapport à la médiane à Coteau-du-Lac (417 $/pi²).
En ligne depuis 45 jours, 22 de moins que la médiane à Coteau-du-Lac (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (283 700 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison mobile située au 47, rue Leduc à Coteau-du-Lac. Elle offre une chambre à coucher, un chaleureux poêle au bois ainsi qu'un terrain intime d'environ 5 985 pi². Adossée à la piste cyclable et au canal de Soulanges, la propriété bénéficie d'un emplacement paisible dans un secteur tranquille, idéal pour profiter de la nature et des activités de plein air. Une belle occasion à découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1974
Superficie du terrain: 556 m²
Dimensions du terrain: 60' X 99' 9"
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Eau (accès): Adossé au canal soulanges
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 1 264 $ (2026)
Taxes scolaires: 108 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 115 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 67 700 $
Évaluation municipale (année): 2023
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'3" X 9'2"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11'3" X 8'3"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	15'8" X 12'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'0" X 10'2"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'2" X 5'2"	Linoléum
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'7" X 5'0"	Tapis
Rangement	1er niveau/RDC	4'7" X 4'7"	Plancher flottant
Véranda	1er niveau/RDC	17'11" X 15'7"	Tapis