5751 - 5753 Av. Déom

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

Maison
6 chambres
3 076 pi² (286 m²)
Terrain 5 200 pi²
Construite en 1926

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 83,4 % à notre estimation (1 415 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
844 $/pi², soit +56,5 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.88 × la valeur au rôle (1 379 500 $).
Score de quartier 85.4/10 · transport 97.2 · marche 80.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Élégante propriété détachée, érigée sur un terrain de 5 200pc en bordure d'Outremont. Située dans une rue calme en cul-de-sac, elle se trouve à 2 pas du REM, du métro Édouard-Montpetit, d'écoles réputées & de l'UdeM. Conçue pour la vie de famille, la demeure dévoile de superbes volumes avec 3 000 pc habitables, sans compter un s-s aménagé. Le RDC propose de spacieuses pièces de réception & une cuisine avec coin repas & den s'ouvrant sur la terrasse surplombant le jardin intime clôturé. L'étage compte 5 chambres, dont 2 suites, complétées par une 6e au sous-sol. 2 stationnements (garage & allée) complètent cette adresse d'exception.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1926
Superficie du terrain: 5 200 pi²
Superficie habitable: 3 076 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Système d'alarme, Balcon privé
Taxes municipales: 8 602 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 049 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 579 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 799 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9' X 4'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'4" X 14'1"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'6" X 11'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'5" X 15'4"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	12'9" X 15'6"	Bois
Den	1er niveau/RDC	11'10" X 16'2"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'2" X 7'5"	Céramique
Couloir	1er niveau/RDC	4'11" X 34'	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'7" X 14'11"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5'9" X 11'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'8" X 10'8"	Céramique chauffante
Chambre à coucher	2e niveau	8'9" X 8'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'5" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'10" X 10'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	16'11" X 9'	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	7'3" X 10'	Céramique
Salle de bains	2e niveau	5' X 11'	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	5'6" X 4'9"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	22'3" X 13'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'5" X 12'	Plancher flottant