685 - 689 Boul. Alexis-Nihon

Montréal (Saint-Laurent Ouest), Montréal

Triplex
3 chambres
Terrain 4 617 pi²
Construite en 1961

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,9 % à notre estimation (1 129 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (1 076 200 $).
Score de quartier 80.9/10 · transport 89.6 · marche 63.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immense triplex indépendant situé au coeur de l'ouest de Saint-Laurent. À proximité de toutes les commodités : métro, bus, écoles, garderies, autoroutes, REM, centres commerciaux, parcs... la liste est longue. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres aux dimensions généreuses, deux salles de bain complètes, un grand salon, salle a manger separée, cuisine avec coin repas et portes-fenêtres donnant sur une belle cour arrière ; le tout est doté de planchers de bois franc. Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale, d'une chambre, d'une salle de bain complète, d'un espace buanderie et de nombreux rangements, un garage double et simple.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1961
Superficie du terrain: 428,90 m²
Stationnement (total): Garage (3), Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire,
Taxes municipales: 6 342 $ (2026)
Taxes scolaires: 748 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 321 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 754 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Vestibule	1er niveau/RDC	7'6" X 3'2"	Marbre
Salon	1er niveau/RDC	20'3" X 11'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'7" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'8" X 11'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6' X 6'	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 9'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'1" X 9'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'4" X 4'9"	Marbre
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	28'8" X 6'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'4" X 11'5"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	19'4" X 14'5"	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'6" X 10'9"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	8'8" X 3'4"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	9'3" X 6'7"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'5" X 6'6"	Céramique