1345 Rue du Sommet

Saint-Paul-d'Abbotsford, Montérégie

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
50 000 pi² (4 645 m²)
Terrain 49 800 pi²
Construite en 2010

Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,7 % à notre estimation (814 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Saint-Paul-d'Abbotsford (médiane 799 000 $, 10 annonces).
20 $/pi², soit −72,5 % par rapport à la médiane à Saint-Paul-d'Abbotsford (73 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 56 de moins que la médiane à Saint-Paul-d'Abbotsford (66 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (669 500 $).
Grand terrain : 49 800 pi² (1.14 acre).
Score de quartier 39.4/10 · marche 17.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Imaginez un soir d'automne, au retour d'une sortie aux pommes, vous savourez une coupe de vin au coin du feu, devant le coucher du soleil. Une propriété d'exception au pied du mont Yamaska! Plein sud, sur près de 50 000 pi², adossée à une érablière voisine aux couleurs flamboyantes. La chaleur de l'érable et du pin, l'élégance du granite. Plafond cathédrale, fenestration sur 180° et foyer de pierre au bois. 3 chambres, dont celle des maîtres avec immense walk-in, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Galerie sur 3 côtés et piscine au sel chauffée. Garantie Intégri-T offerte sous condition, voir courtier inscripteur pour tous les détails.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2010
Superficie du terrain: 4 626,60 m²
Dimensions du terrain: 166' X 300'
Stationnement (total): Allée (6), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Maybec
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre, Chauffée, au sel
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Système d'égouts: EcoFlo
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur cen
Taxes municipales: 1 $ (2026)
Taxes scolaires: 255 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 106 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 563 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'9" X 7'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'11" X 19'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'5" X 17'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	21'9" X 18'2"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'10" X 10'3"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'10" X 12'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'4" X 13'1"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8'1" X 10'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'7" X 14'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	14'6" X 13'1"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	28'3" X 23'10"	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol 1	5'5" X 5'0"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	15'10" X 11'11"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	5'11" X 9'1"	Béton
Mezzanine	2e niveau	18'1" X 12'3"	Bois