40 Rue de la Ferme

Sainte-Martine, Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 6 717 pi²
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Futur inc. · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,6 % à notre estimation (713 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Sainte-Martine (médiane 622 000 $, 8 annonces).
En ligne depuis 55 jours, 17 de plus que la médiane à Sainte-Martine (38 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (842 800 $).
Score de quartier 47.6/10 · transport 52.1 · marche 20.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété à étages située dans un secteur familial recherché de Sainte-Martine! Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, un salon avec foyer, une cuisine conviviale avec comptoir en acier inoxydable et appareil au gaz, ainsi qu'un sous-sol polyvalent avec salle familiale, coin repas et salle de musique. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de cèdres matures, d'une piscine creusée, d'un spa et d'un gazebo. Garage double : espace et confort pour toute la famille!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie du terrain: 624 m²
Dimensions du terrain: 64' X 105'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (8)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: maibec
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Creusée, au sel
Garage: Double largeur ou plus, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage (RC)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Cége
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopom
Taxes municipales: 4 703 $ (2026)
Taxes scolaires: 586 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 167 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 675 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'4" X 5'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'6" X 14'2"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'6" X 11'0"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13'0" X 14'6"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'10" X 6'11"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8'0" X 8'10"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	14'7" X 8'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'2" X 12'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'6" X 8'11"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'10" X 12'6"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'1" X 11'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'10" X 8'5"	Céramique
Penderie (Walk-in)	2e niveau	3'1" X 10'4"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	11'0" X 11'9"	epoxy
Coin-repas	Sous-sol 1	13'9" X 18'5"	epoxy
Salle de bains	Sous-sol 1	4'9" X 7'4"	Céramique
salle de musique	Sous-sol 1	10'9" X 17'0"	epoxy