44 Rue des Seigneurs

Baie-Saint-Paul (Charlevoix), Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 8 013 pi²
Construite en 1990

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,5 % à notre estimation (371 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 30 % des maisons à vendre à Baie-Saint-Paul (médiane 584 000 $, 30 annonces).
En ligne depuis 52 jours, 14 de moins que la médiane à Baie-Saint-Paul (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.83 × la valeur au rôle (250 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Impeccable et entretenue avec soin, cette propriété à paliers offre 2 ch. au rdc, une 3e au s-s, la possibilité d'en ajouter une 4e et 2 salles de bain bien aménagées. Le sous-sol, entièrement fini en 2012, propose une grande salle familiale, une sortie ext. ainsi qu'un pratique espace de rangement. La cuisine et le salon ont été rénovés en 2016. Plancher de bois au salon, armoires en érable, comptoirs de granite et électros en inox inclus. Le terrain soigneusement aménagé comprend un jardin d'eau, des arbres et arbustes matures et une remise. La clôture et la haie de cèdres assurent une intimité appréciée dans un quartier résidentiel.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1990
Superficie du terrain: 744,40 m²
Dimensions du terrain: 70' X 90'
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alp
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 933 $ (2026)
Taxes scolaires: 178 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 72 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 177 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'2" X 5'1"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9' X 11'11"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'1" X 11'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'10" X 15'9"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'10" X 11'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'8" X 9'8"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'8" X 9'8"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'8" X 15'	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol 1	29'10" X 11'11"	Vinyle
Salle de bains	Sous-sol 1	7'8" X 7'10"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	12'5" X 15'6"	Béton