1 / 371 300 000 $
À vendreEstimation −66,1 % vs prix35 5e Avenue
Shawinigan (Grand-Mère), Mauricie
- Propriétés résidentielles
- 12 937 pi² (1 202 m²)
- Terrain 40 984 pi²
- Construite en 1903
Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 195,3 % à notre estimation (440 200 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Shawinigan (médiane 429 000 $, 247 annonces).
- 100 $/pi², soit −31,6 % par rapport à la médiane à Shawinigan (147 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Shawinigan (61 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 2.98 × la valeur au rôle (436 400 $).
- Grand terrain : 40 984 pi² (0.94 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Projet de conversion en 16-plex résidentiel et autorisé par la municipalité (6x3 1/2, 6x4 1/2 et 4x5 1/2). Site exceptionnel! Les plans d'architecte sont en finalisation. Quelques revenus courants, mais l'immeuble sera vacant à la livraison. Après travaux, les revenus annuels estimés sont de l'ordre de 169 200$. Une évaluation professionnelle de 2025 mentionne une valeur marchande potentielle de 2,4 millions (rapport disponible sur demande). Seul 50% du terrain est compté dans pour ce 16 plex car 50% sera subdivisé ce qui permettra de bâtir un immeuble de 4 étages avec 32 logements. Lien vers le site web dédié: https://show.tours/355eavenue.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1903
- Superficie du terrain
- 3 807,50 m²
- Superficie habitable
- 1 201,92 m²
- Dimensions du terrain
- 218' X 188'
- Stationnement (total)
- Allée (50)
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- Aluminium
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Eau (accès)
- Navigable, Accès (RIVIERE)
- Topographie
- En pente, Plat
- Vue
- Sur la montagne, Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski
- Taxes municipales
- 19 317 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 309 $ (2027)
- Évaluation municipale (terrain)
- 127 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 308 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
