4791 - 4793 Boul. Dagenais O.

Laval (Ouest), Laval

Commercial
Terrain 30 899 pi²
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 385,1 % à notre estimation (814 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des commercials à vendre à Laval (médiane 1 200 000 $, 68 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Laval (61 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (2 983 600 $).
Grand terrain : 30 899 pi² (0.71 acre).
Score de quartier 63.8/10 · transport 56.5 · marche 50.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement à Laval. Bâtisse commerciale bien située, offrant un excellent potentiel de revenus et de croissance. Les revenus peuvent être garantis par le vendeur, à négocier. 4 commerces actifs et 2 espaces de bureaux vacants. Le rez-de-chaussée est loué par la caisse Desjardins pour de nombreuses années à venir, assurant une stabilité locative intéressante. Emplacement stratégique, excellente visibilité, accès facile aux axes routiers et services. Grand stationnement avec plus de 35 places. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Occasion à ne pas manquer.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie du terrain: 2 870,60 m²
Dimensions du terrain: 156' 8" X 197' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (35)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: TPO
Revêtement: Aluminium, Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Monte-charge, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 89 905 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 837 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 784 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 2 199 000 $
Évaluation municipale (année): 2026