4 Rue Alice

Ham-Sud, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
905 pi² (84 m²)
Terrain 48 712 pi²
Construite en 2021

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,4 % à notre estimation (397 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 57 % des maisons à vendre à Ham-Sud (médiane 449 000 $, 7 annonces).
529 $/pi², soit +78,1 % par rapport à la médiane à Ham-Sud (297 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 1 de moins que la médiane à Ham-Sud (71 j).
Prix demandé = 1.71 × la valeur au rôle (280 400 $).
Construction récente (2021).
Grand terrain : 48 712 pi² (1.12 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW! Opportunité rare pour résidence principale, secondaire ou locatif (court terme) dans un secteur privé tout près du mont Ham! Propriété moderne exceptionnelle au design actuel, baignée de lumière grâce à une fenestration spectaculaire. Concept sur dalle (sans sous-sol) avec 2 chambres et espaces parfaitement optimisés. Située en pleine nature, entourée de montagnes -- tranquillité absolue! Grand terrain, terrasse et coin spa pour profiter pleinement du plein air. Confort supérieur avec chauffage radiant, thermopompe, poêle à bois, échangeur d'air, adoucisseur d'eau et prise pour voiture électrique. Coup de coeur assuré!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2021
Superficie du terrain: 4 525,50 m²
Superficie habitable: 84,07 m²
Dimensions du terrain: 165' 3" X 308' irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Fibre pressée
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: proximité piste ski doo , Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-s
Allée: Non pavée
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseu
Taxes municipales: 2 267 $ (2026)
Taxes scolaires: 178 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 42 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 238 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'1" X 6'8"	PVC
Cuisine	1er niveau/RDC	8'5" X 14'4"	PVC
salle manger/salon	1er niveau/RDC	14'11" X 14'4"	PVC
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'8" X 8'9"	PVC
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 12'5"	PVC
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'11" X 10'7"	PVC
Rangement	1er niveau/RDC	6'1" X 3'5"	PVC