3605 - 3619 40e Avenue

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 320 pi²
Construite en 2006

Source : remax quebec · RE/MAX Cite inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,9 % à notre estimation (1 017 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (853 100 $).
Score de quartier 62.1/10 · transport 79.7 · marche 41.4.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une opportunité à ne pas manquer, idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant! Découvrez ce quadruplex jumelé construit en 2006, entretenu avec soin et offrant 4 logements de 4 ½ tous loués comprenant deux espaces de stationnements extérieur distribué selon les baux et un garage pour le logement du RDC. Toiture refaite en 2022, sous-sol récemment rafraîchi et RDC profitant d'une cour intime clôturée et aménagée avec soin. Son emplacement stratégique, accès rapide à l'autoroute et services, en fait un immeuble attrayante pour les locataires. Avec son potentiel d'optimisation des revenus, voilà un investissement prometteur pour l'avenir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2006
Superficie du terrain: 308,40 m²
Dimensions du terrain: 41' 6" X 80'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banl
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 499 $ (2026)
Taxes scolaires: 592 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 154 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 698 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	14'4" X 10'6"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'2" X 9'9"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	18'6" X 11'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	14'11" X 11'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'1" X 9'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16'10" X 12'7"	Bois