3870 - 3874B 40e Avenue

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
3 226 pi² (300 m²)
Terrain 6 000 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 37,6 % à notre estimation (868 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
370 $/pi², soit −31,3 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 45 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (841 000 $).
Score de quartier 54.4/10 · transport 65.2 · marche 32.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE RARETÉ EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez ce magnifique immeuble de cinq logements, une propriété remarquable qui se démarque par sa qualité, son entretien impeccable et ses nombreuses rénovations au goût du jour ! Générant des revenus annuels de 70 260 $, ce superbe immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs et les propriétaires occupants à la recherche d'un investissement de qualité.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1987
Superficie du terrain: 6 000 pi²
Superficie habitable: 3 226 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 120'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Taxes municipales: 5 422 $ (2026)
Taxes scolaires: 583 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 278 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 562 300 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'11" X 4'4"	Plancher flottant
couloir	1er niveau/RDC	10'7" X 32'7"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	25'11" X 10'0"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	20'6" X 10'0"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16'9" X 11'3"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'4" X 5'5"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'8" X 10'4"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'5" X 8'0"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16'4" X 14'0"	Plancher flottant