40 Rue Lacharité

Saint-François-du-Lac, Centre-du-Québec

Maison
4 chambres
1 171 pi² (109 m²)
Terrain 16 646 pi²
Construite en 1978

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,2 % à notre estimation (359 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Saint-François-du-Lac (médiane 399 500 $, 17 annonces).
341 $/pi², soit +1 523,4 % par rapport à la médiane à Saint-François-du-Lac (21 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 66 j à Saint-François-du-Lac).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (275 100 $).
Score de quartier 45.6/10 · marche 35.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéale pour une jeune famille, charmante propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1978 dans un quartier tranquille. Elle offre 4 chambres avec possibilité d'une 5e au RDC, ainsi qu'un espace de vie lumineux grâce à sa généreuse fenestration. Son vaste terrain de 16 647 pi2 offre espace sécuritaire et liberté aux enfants. Le solarium 3 saisons prolonge les plaisirs du printemps et de l'automne. Emplacement pratique près des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, services médicaux, restaurants, parcs, installations sportives et de la rivière Saint-François. Une maison accueillante où voir grandir votre famille !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1978
Superficie du terrain: 1 546,50 m²
Superficie habitable: 1 171 pi²
Dimensions du terrain: 75' X 218' 4" irr.
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Canexel (Nouvelle génération)
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Vue: Boisée à l'arrière
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: École primaire, Parc, Dépanneur, Station services, Bureau de
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Installation aspirateur central, Thermopompes
Taxes municipales: 2 384 $ (2026)
Taxes scolaires: 172 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 40 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 234 700 $
Évaluation municipale (année): 2023
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	11'2" X 10'8"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'7" X 11'1"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'0" X 15'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'8" X 8'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'11" X 18'3"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4'10" X 8'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'1" X 14'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'8" X 17'3"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	9'0" X 29'4"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'11" X 12'6"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	8'3" X 6'0"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	12'7" X 12'8"	Couvre-sols souples
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	3'3" X 15'11"	Béton