2366 - 2366A Boul. Lévesque E.

Laval (Autres), Laval

Duplex
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 555 pi²
Construite en 2001

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,5 % à notre estimation (739 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 13 de plus que la médiane à Laval (53 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (626 600 $).
Score de quartier 67.2/10 · transport 75.8 · marche 45.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché! Superbe jumelé à étage niché en bordure de la rivière des Prairies, offrant une vue imprenable sur l'eau. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon baigné de lumière, salle à manger accueillante et cuisine à la fois pratique et fonctionnelle. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une élégante salle de bain. Le rez-de-jardin, loué au mois, bénéficie d'une entrée indépendante et d'une magnifique vue sur la rivière. Cour clôturée et garage simple complètent cette propriété d'exception!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2001
Superficie du terrain: 423,20 m²
Dimensions du terrain: 25' X 183' 3"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Agrégat, Vinyle, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Simple largeur, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: En pente
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Pavé uni
Proximité: École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autorou
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopom
Taxes municipales: 4 597 $ (2026)
Taxes scolaires: 383 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 192 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 435 300 $
Évaluation municipale (année): 2027

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'6" X 7'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18'10" X 8'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	20'5" X 16'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 10'4"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'1" X 5'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'10" X 12'1"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'8" X 7'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 13'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'11" X 14'2"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'11" X 18'10"	Céramique