2055 Rue du Fort app. 202

Montréal (Centre Ouest), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
843 pi² (78 m²)
Construite en 1998

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (489 100 $), écart −4,1 %.
Prix plus élevé que 45 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
556 $/pi², soit −7,5 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (503 600 $).
Score de quartier 92.1/10 · transport 99.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo lumineux et spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain situé à Le Jardin du Fort, un immeuble en copropriété calme, sécuritaire et géré de façon professionnelle au coeur du centre-ville de Montréal. Cette unité est entièrement meublée et comprend tous les électroménagers et meubles. Grâce à son emplacement stratégique au centre-ville et à la forte demande locative du secteur, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement. À proximité des restaurants, cafés, épiceries, transports en commun, près de la rue Sainte-Catherine, de l'Université Concordia et McGill, Collège Dawson, métro Atwater et du Centre Bell.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1998
Superficie habitable: 843 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Écol
Commodités de la propriété ou de l'unité: Interphone, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Taxes municipales: 2 878 $ (2025)
Taxes scolaires: 360 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 90 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 371 700 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	5'0" X 5'0"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	14'0" X 12'0"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	10'0" X 9'0"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	14'0" X 10'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'5" X 11'5"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	5'0" X 7'0"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'0" X 9'0"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	5'0" X 6'0"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	5'0" X 5'0"	Céramique