3243 Rue Philippe-Girard

Montréal (Shop Angus), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 382 pi² (128 m²)
Terrain 1 805 pi²
Construite en 2002

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,4 % à notre estimation (1 070 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
948 $/pi², soit +76,1 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 17 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (927 400 $).
Score de quartier 87.5/10 · transport 92.3 · marche 80.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE! Imaginez votre quotidien face à un joli parc! Nichée sur un croissant paisible à circulation locale, cette superbe maison baignée de lumière offre 3 chambres à l'étage, salle de bains avec baignoire autoportante et douche séparée, cuisine moderne avec îlot et généreux rangement. Grande terrasse privée avec abri-soleil et piscine chauffée. Salle familiale au sous-sol avec accès direct au garage double. À pied d'une épicerie, restos et commerces, près des autobus 25, 27 et 47 et des métros Joliette et St-Michel. Un véritable clé en main à Shop Angus!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2002
Superficie du terrain: 167,66 m²
Superficie habitable: 128,40 m²
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Chauffée, Hors terre
Garage: Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: salle familiale (SS)
Topographie: Plat
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour pri
Taxes municipales: 2 775 $ (2026)
Taxes scolaires: 645 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 301 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 625 600 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'6" X 4'3"	Céramique
Salon/Salle à manger	1er niveau/RDC	13'0" X 25'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'3" X 17'4"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'11" X 5'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'11" X 13'7"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	3'5" X 8'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'0" X 13'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'0" X 10'0"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	10'2" X 10'5"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	12'5" X 14'4"	Vinyle