2646 Rue du Ruisseau

Saint-Lazare (Maple/Héritage/Birdsdale/Cèdres), Montérégie

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 991 pi² (185 m²)
Terrain 25 990 pi²
Construite en 1990

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,1 % à notre estimation (749 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 34 % des maisons à vendre à Saint-Lazare (médiane 890 906 $, 77 annonces).
399 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Saint-Lazare (399 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 31 de moins que la médiane à Saint-Lazare (55 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (662 300 $).
Grand terrain : 25 990 pi² (0.60 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Niché au bout d'un croissant tranquille dans le quartier prisé de Maple Ridge, ce charmant bungalow offre plus de 185 m² d'espace habitable fonctionnel, ainsi qu'un vaste sous-sol, sur un terrain exceptionnel de 2 413 m² en forme de pointe de tarte, agrémenté d'arbres matures et traversé par un ruisseau. Profitez d'un cadre champêtre paisible à 2km du centre-ville de Saint-Lazare. La maison comprend 3 CAC au RDC et 2 CAC au sous-sol, 2 SDB complètes et 1 salle d'eau. Une occasion unique de profiter de l'intimité, de la nature et des commodités dans un emplacement recherché. Une longue allée pour 6 voitures et un garage DBL complémente l'offre

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1990
Superficie du terrain: 25 990 pi²
Stationnement (total): Allée (6), Garage (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Taxes municipales: 3 533 $ (2026)
Taxes scolaires: 521 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 177 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 484 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15'0" X 12'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'7" X 20'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'5" X 11'8"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'7" X 5'2"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'9" X 9'9"	Tapis
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'9" X 10'10"	Tapis
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'9" X 11'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'0" X 5'5"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'6" X 3'10"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	20'11" X 15'0"	Tapis
Salle de jeux	Sous-sol 1	27'5" X 10'11"	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'7" X 10'4"	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'4" X 10'4"	Tapis
Atelier	Sous-sol 1	18'11" X 11'5"	Béton