3980 Rue de Rouen app. 8

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
702 pi² (65 m²)
Construite en 2010

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,6 % à notre estimation (526 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 39 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 130 annonces).
625 $/pi², soit +4,2 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 50 jours, 6 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (393 600 $).
Score de quartier 91.6/10 · transport 95.1 · marche 92.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

HOMA! Venez découvrir ce condo situé au 3e étage, avec stationnement, au coeur du quartier vibrant d'Hochelaga-Maisonneuve. Offrant deux chambres à coucher, cette unité propose un cadre de vie idéal autant pour une jeune famille que pour des professionnels à la recherche de confort. La cuisine fonctionnelle à aire ouverte, munie d'un îlot, s'intègre parfaitement à l'espace de vie principal. Grâce à une généreuse fenestration, le salon et la salle à manger bénéficient d'une luminosité naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2010
Superficie habitable: 702 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École prim
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement extérieur
Taxes municipales: 2 558 $ (2026)
Taxes scolaires: 280 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 80 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 312 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	3'5" X 6'	Plancher flottant
Cuisine	3e niveau	7'5" X 9'	Plancher flottant
Salle à manger	3e niveau	9'1" X 9'1"	Plancher flottant
Salon	3e niveau	10'1" X 14'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3e niveau	10'8" X 12'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	10' X 9'	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	5'5" X 7'	Céramique