3970 Rue de Rouen app. 2

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
720 pi² (67 m²)
Construite en 2010

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 32,8 % à notre estimation (505 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 14 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 3 109 annonces).
472 $/pi², soit −21,3 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 69 jours, 14 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (354 100 $).
Score de quartier 91.6/10 · transport 95.1 · marche 92.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un charmant condo vous attend! Cette unité bien configurée propose un bel espace de vie à aire ouverte réunissant un salon lumineux et une cuisine aux comptoirs en granite. L'aménagement fonctionnel se poursuit avec une salle de bain ainsi que 2 chambres situées à l'écart pour plus d'intimité. Vous profiterez également d'un grand espace de rangement à l'entrée, un 2ème espace de rangement extérieur, et d'une agréable terrasse ensoleillée. Située à proximité de deux métros et de la Promenade Ontario, cette propriété bénéfice d'un impressionnant Walk Score de 96 en vous plaçant au coeur d'un environnement dynamique où tout est à portée de main!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2010
Superficie habitable: 720 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Esp
Taxes municipales: 2 085 $ (2026)
Taxes scolaires: 234 $ (2026)
Évaluation municipale (bâtiment): 320 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	5'6" X 7'6"	Plancher flottant
Rangement	Rez-de-jardin	9'4" X 3'5"	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	9'1" X 9'0"	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-jardin	9'0" X 10'4"	Plancher flottant
Salon	Rez-de-jardin	12'6" X 12'6"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	8'5" X 5'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	11'8" X 11'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9'8" X 9'0"	Plancher flottant