8965 Boul. Guillaume-Couture

Lévis (Lévis), Chaudière-Appalaches

Maison
4 chambres
2 salles de bain
3 622 pi² (336 m²)
Terrain 9 701 pi²
Construite en 2001

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,1 % à notre estimation (621 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Lévis (médiane 488 000 $, 562 annonces).
204 $/pi², soit −28,6 % par rapport à la médiane à Lévis (286 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 45 j à Lévis).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (486 300 $).
Score de quartier 46.2/10 · transport 50.1 · marche 11.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un emplacement recherché, de l'espace pour toute la famille et deux garages pour un maximum de possibilités! Ce bungalow construit en 2001 séduit par ses plafonds de 9 pi, sa cuisine rénovée, comptoir de granit et sa spacieuse chambre principale avec walk-in. 4 chambres, 2 salles de bain, foyer bois. Garage double excavé, en plus d'un second garage détaché, idéal pour un travailleur autonome ou les passionnés de projets. À l'extérieur, profitez d'une cour magnifiquement aménagée avec terrasse, spa et pavé-uni. Vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent. À proximité des écoles, parcs, piste cyclable, services et principaux axes routiers.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2001
Superficie du terrain: 9 701 pi²
Superficie habitable: 3 622 pi²
Dimensions du terrain: 58' X 116'
Stationnement (total): Allée (4), Garage (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Espace de lavage
Topographie: Plat
Vue: Vue partielle sur le Fleuve
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-port
Taxes municipales: 3 991 $ (2026)
Taxes scolaires: 343 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 173 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 312 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'3" X 6'2"	Céramique
Couloir entrée	1er niveau/RDC	9'6" X 17'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15'8" X 13'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'1" X 7'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	15'9" X 11'11"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'9" X 9'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'10" X 14'5"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7'9" X 7'1"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'6" X 10'8"	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'3" X 11'5"	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'3" X 12'7"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	22'1" X 24'10"	Tapis
Salle de bains	Sous-sol 1	11'1" X 7'11"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	10'8" X 7'11"	Bois
Rangement sous garage	Sous-sol 1	22'8" X 21'4"	Béton