1326 Route des Rivières app. 306

Lévis (Saint-Nicolas), Chaudière-Appalaches

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 045 pi² (97 m²)
Terrain 2 312 pi²
Construite en 2008

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,1 % à notre estimation (374 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 42 % des condos à vendre à Lévis (médiane 309 000 $, 107 annonces).
282 $/pi², soit −5,3 % par rapport à la médiane à Lévis (298 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 0 de moins que la médiane à Lévis (38 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (225 200 $).
Score de quartier 72.6/10 · transport 73.0 · marche 66.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur assuré pour ce superbe condo construit en 2009 et entretenu avec le plus grand soin! Idéalement situé au coeur de Saint-Nicolas, il se trouve à proximité de tous les services : commerces, épiceries, garderies, écoles, parcs et piste cyclable. Profitez également d'un accès rapide aux ponts, situés à seulement 5 minutes, ainsi que de la proximité du magnifique parc des Chutes-de-la-Chaudière. Une propriété accueillante, lumineuse offrant un emplacement exceptionnel et une qualité de vie remarquable. L'unité dispose de deux stationnements! Copropriété très bien gérée et à jour! Animaux permis, à voir absolument!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2008
Superficie du terrain: 2 312 pi²
Superficie habitable: 97,10 m²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Espace de
Taxes municipales: 2 182 $ (2026)
Taxes scolaires: 132 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 $
Évaluation municipale (bâtiment): 219 999 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'3" X 8'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16' X 16'6"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'11" X 7'3"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5' X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 11'	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'2" X 13'1"	Plancher flottant
Rangement	1er niveau/RDC	7'1" X 7'2"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'1" X 8'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10'2" X 8'8"	Céramique