456 Rue Principale

Lachute, Laurentides

Commercial
Terrain 10 275 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 276,6 % à notre estimation (743 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 64 % des commercials à vendre à Lachute (médiane 1 699 000 $, 14 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Lachute (66 j).
Prix demandé = 0.91 × la valeur au rôle (3 084 600 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 80.4/10 · marche 92.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au coeur de Lachute ! Situé au 456 rue Principale, cet immeuble commercial offre plus de 10 000 pieds carrés d'espaces à louer, répartis sur 9 locaux modernes et polyvalents. De plus, un étage complet de rangements au sous-sol ajoute encore plus de flexibilité et d'espace pour répondre aux besoins des locataires. Actuellement, il ne reste que 3 locaux disponibles à la location, une occasion rare dans ce secteur dynamique. Les baux proposés varient de 36 à 60 mois, idéals pour des entreprises cherchant à s'établir sur le long terme. Revenus annuels potentiels de plus de 240000$. Baux disponibles.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 954,60 m²
Dimensions du terrain: 62' 2" X 162' 4" irr.
Stationnement (total): Allée (15)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ascenseur, Entrée électrique - Phase (3), Enseignes permises
Taxes municipales: 61 125 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 195 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 166 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 2 917 700 $
Évaluation municipale (année): 2024