457-461 Rue Principale

Lachute, Laurentides

Commercial
1 chambre
24 215 pi² (2 250 m²)
Terrain 10 464 pi²
Construite en 1965

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 17184955 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 36,3 % à notre estimation (839 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 14 % des commercials à vendre à Lachute (médiane 1 699 000 $, 14 annonces).
22 $/pi², soit −96,1 % par rapport à la médiane à Lachute (570 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Lachute (66 j).
Prix demandé = 0.49 × la valeur au rôle (1 093 700 $).
Score de quartier 80.4/10 · marche 92.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité au coeur du centre-ville de Lachute! Cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvent deux commerces bien établis : le restaurant Aux Menus Plaisirs ainsi que la clinique du chiropraticien Guillaume Lépine, assurant un achalandage constant. Le deuxième étage comprend cinq logements résidentiels, idéals pour un revenu locatif stable. À proximité de tous les services, stationnement municipal et privé. Un investissement rare alliant rentabilité, emplacement privilégié et potentiel de croissance au sein d'un secteur en pleine vitalité.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Autres, Restaurant
•Revêtements : Granulat (agrégat)
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J8H 1Y4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-IZKytaxocE6-qicYz7tFJA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 576 000 $ (2025)
region: Laurentides
Nombre de pièces: 2
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 400 $/an (2025)
Taxes municipales: 10 807 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=17184955
Courtier inscripteur: Giroux Maurice — (450) 566-5555