71 Ch. des Coquelicots

Notre-Dame-du-Laus, Laurentides

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 200 pi² (111 m²)
Terrain 21 677 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,9 % à notre estimation (462 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Notre-Dame-du-Laus (médiane 549 900 $, 66 annonces).
458 $/pi², soit +12,1 % par rapport à la médiane à Notre-Dame-du-Laus (409 $/pi²).
En ligne depuis 23 jours, 39 de moins que la médiane à Notre-Dame-du-Laus (62 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (460 300 $).
Grand terrain : 21 677 pi² (0.50 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Clés en main et entretenue avec soin! Propriété riveraine à l'embouchure du lac des Sables, accès direct à plus de 100 km de navigation, dont les lacs des Sables, Poisson Blanc, Campion, du Camp, Dudley et autres. Aire de vie ouverte, idéale pour partager de bons moments. Rez-de-jardin walk-out, pente douce et bord de l'eau sablonneux. Prenez votre café en admirant le calme de l'eau, que ce soit dans le gazebo ou sur la terrasse couverte en cas de pluie! Cour aménagée et clôturée, espace feu de camp pour de belles soirées, garage détaché avec poêle à bois, entrée asphaltée. Secteur paisible, bon voisinage, à 1h30 de Gatineau/Ottawa.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1987
Superficie du terrain: 2 013,90 m²
Superficie habitable: 1 200 pi²
Dimensions du terrain: 99' 10" X 227' 10" irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Canexel
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Simple largeur, Détaché, poele à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Allée: Asphalte
Proximité: Sentier de motoneige, Village et mise à l'eau publique
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau
Taxes municipales: 2 379 $ (2026)
Taxes scolaires: 366 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 141 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 346 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine-Salle à manger	1er niveau/RDC	14'5" X 15'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	22'10" X 15'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'1" X 8'11"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'2" X 11'9"	Couvre-sols souples
Salle familiale	Rez-de-jardin	13'3" X 11'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9'3" X 15'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'9" X 15'5"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	7'5" X 5'0"	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol 1	6'1" X 10'1"	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol 1	7'5" X 10'0"	Tuiles