14 Rue Parent

Gaspé (Rivière-au-Renard), Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
1 152 pi² (107 m²)
Terrain 32 310 pi²
Construite en 1980

Source : remax quebec · RE/MAX Avant Tout inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 47,9 % à notre estimation (181 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 43 % des plexs à vendre à Gaspé (médiane 269 000 $, 7 annonces).
234 $/pi², soit +16,7 % par rapport à la médiane à Gaspé (200 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Gaspé (66 j).
Prix demandé = 2.29 × la valeur au rôle (117 300 $).
Grand terrain : 32 310 pi² (0.74 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur à Rivière-au-Renard. Composé de 2 logements 3 ½ ainsi qu'un 4 ½, l'immeuble propose des unités lumineuses, bien divisées et fonctionnelles. Situé dans un secteur paisible, proche des services, il bénéficie d'un terrain arrière boisé offrant intimité ainsi qu'une vue partielle sur l'eau. Garage détaché et grand bâtiment supplémentaire ajoutant plusieurs possibilités. Le 4 ½ nécessite certains travaux de finition afin d'optimiser pleinement le potentiel locatif. Revenus annuels estimés de plus de 29 400 $, avec potentiel accru selon les améliorations effectuées.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1980
Superficie du terrain: 3 001,70 m²
Superficie habitable: 107 m²
Dimensions du terrain: 227' 2" X 142' 3"
Stationnement (total): Allée (3), Garage (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Garage: Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: En pente
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Proximité: École primaire, École secondaire, Parc
Taxes municipales: 3 688 $ (2026)
Taxes scolaires: 165 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 45 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 193 400 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-jardin	10'12" X 13'1"	Plancher flottant
Salon	Rez-de-jardin	11'4" X 19'0"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	6'11" X 5'3"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'10" X 9'0"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13'1" X 11'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'10" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 9'10"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'2" X 12'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'7" X 5'1"	Couvre-sols souples
Salon	2e niveau	12'8" X 27'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'0" X 10'12"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'12" X 9'0"	Tuiles
Salle de bains	2e niveau	7'5" X 6'7"	Tuiles
Salle de lavage	2e niveau	7'5" X 4'7"	Tuiles