3240 Ch. de Ste-Flore

Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère), Mauricie

Commercial
3 240 chambres
1 salle de bain
59 696 pi² (5 546 m²)
Terrain 59 696 pi²
Construite en 1890

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 106,5 % à notre estimation (283 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 63 % des commercials à vendre à Shawinigan (médiane 412 000 $, 30 annonces).
10 $/pi², soit −90,4 % par rapport à la médiane à Shawinigan (102 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 42 de moins que la médiane à Shawinigan (61 j).
Prix demandé = 2.67 × la valeur au rôle (219 100 $).
Grand terrain : 59 696 pi² (1.37 acre).
Score de quartier 53.0/10 · marche 22.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété au cachet unique ayant autrefois abrité un restaurant emblématique de Ste-Flore. Les matériaux bruts, boiseries, pierre, foyer au bois, confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Le zonage permet un usage résidentiel ou commercial (restauration, café, boulangerie, traiteur, événements, etc.). Le RDC à aire ouverte offre une cuisine centrale pour proximité avec la clientèle, 40 places et SDB complète. À l'étage, logement de 2 CH et 1 SDB, idéal pour y habiter et réduire les coûts de démarrage d'un commerce. À l'extérieur, terrain de 59 696 pi², terrasse de 20 places et bâtiment multifonctions. 50 % taxable, voir addenda.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1890
Superficie du terrain: 5 545,90 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
Revêtement: Bois
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Thermopompe murale
Taxes municipales: 7 331 $ (2026)
Taxes scolaires: 136 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 68 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 150 700 $
Évaluation municipale (année): 2026