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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

524 900 $

À vendreEstimation −11 % vs prix

648 - 650 Rue Villeneuve

Lavaltrie, Lanaudière

  • Duplex
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Terrain 9 460 pi²
  • Construite en 1986
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 12,4 % à notre estimation (466 900 $), confiance A.
  • Prix plus élevé que 10 % des plexs à vendre à Lavaltrie (médiane 564 500 $, 10 annonces).
  • En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Lavaltrie (54 j).
  • Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (366 900 $).
  • Score de quartier 53.8/10 · transport 39.7 · marche 52.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Lavaltrie -- À distance de marche des écoles et des services, cette propriété convertie en duplex représente une excellente occasion d'investissement. Deux entrées indépendantes, vaste terrain aménagé et bordé d'arbres matures offrant intimité et tranquillité. Locataires stables en place, baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Revenus bruts annuels de plus de 25 000 $. Une opportunité rare dans cette gamme de prix, idéale pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite sur rendez-vous.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1986
Superficie du terrain
878,90 m²
Dimensions du terrain
60' X 167'
Stationnement (total)
Allée (4)
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Aluminium, Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires de cuisine
Mélamine
Allée
Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Taxes municipales
3 952 $ (2026)
Taxes scolaires
245 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
187 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)
179 800 $
Évaluation municipale (année)
2026

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