50 Rue Gérard

Lavaltrie, Lanaudière

Maison
4 chambres
2 salles de bain
977 pi² (91 m²)
Terrain 11 270 pi²
Construite en 1974

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,7 % à notre estimation (454 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 30 % des maisons à vendre à Lavaltrie (médiane 534 700 $, 102 annonces).
511 $/pi², soit +672,5 % par rapport à la médiane à Lavaltrie (66 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 21 de plus que la médiane à Lavaltrie (45 j).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (360 500 $).
Score de quartier 53.8/10 · transport 39.7 · marche 52.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et d'un magnifique parc, cette chaleureuse propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Érigée sur un vaste terrain intime de 11 269 pi², elle propose des espaces lumineux, 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, une cuisine conviviale avec îlot central ainsi qu'un superbe sous-sol agrémenté d'un foyer au bois, d'un vaste salon et d'un espace bar. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en béton estampé avec gazebo, d'une grande piscine hors terre, d'une remise et d'un abri d'auto. Toiture 2019 et revêtement de vinyle 2025.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1974
Superficie du terrain: 1 047 m²
Superficie habitable: 977 pi²
Dimensions du terrain: 101' 3" X 102' 6"
Stationnement (total): Allée (2), Abri d'auto (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Radiant
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Emplacement indépendant (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Quai mun
Taxes municipales: 3 115 $ (2026)
Taxes scolaires: 243 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 168 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 192 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'5" X 11'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'6" X 11'5"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'8" X 8'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'2" X 11'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'4" X 11'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'1" X 11'2"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	21'8" X 19'4"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	10'8" X 9'7"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	5'10" X 9'5"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	11' X 18'4"	Céramique