9 Rue Dunn

Gaspé (Rivière-au-Renard), Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 249 pi² (116 m²)
Terrain 11 927 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Avant Tout inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,6 % à notre estimation (289 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 29 % des plexs à vendre à Gaspé (médiane 269 000 $, 7 annonces).
200 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Gaspé (200 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Gaspé (66 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (243 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs comme pour les propriétaires occupants! Cet immeuble polyvalent réunit deux logements résidentiels de type 5 ½ et 4 ½ générant des revenus locatifs annuels de 25 800 $, auxquels s'ajoute un local commercial au rez-de-chaussée offrant un excellent potentiel d'exploitation. Anciennement aménagé en salon de coiffure, cet espace peut accueillir différents projets selon vos besoins. Le tout bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur de Gaspé, à proximité des services et des commodités.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 1 108,10 m²
Superficie habitable: 116 m²
Dimensions du terrain: 40' X 298' 3"
Stationnement (total): Allée (3), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Non pavée
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 1 $ (2026)
Taxes scolaires: 172 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 35 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 207 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	14'9" X 5'5"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	22'10" X 14'4"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	20'8" X 15'5"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'3" X 7'9"	Couvre-sols souples
Rangement	2e niveau	9'5" X 5'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 9'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'4" X 7'11"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'1" X 7'2"	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'10" X 5'5"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13'8" X 11'6"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	12'11" X 10'4"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'12" X 7'11"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 7'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'11" X 7'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'10" X 7'10"	Plancher flottant