203 Rue Victoria

Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), Montérégie

Commercial
4 528 pi² (421 m²)
Terrain 2 804 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 17 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24 % à notre estimation (643 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 16 % des commercials à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 849 900 $, 31 annonces).
108 $/pi², soit −49,9 % par rapport à la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (216 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (66 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (428 200 $).
Score de quartier 76.3/10 · transport 52.1 · marche 77.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE AU COEUR DE VALLEYFIELD! Découvrez cette spacieuse bâtisse commerciale d'environ 4528 pc sur 2 étages offrant un excellent potentiel d'investissement. Actuellement louée et générant des revenus annuels de 23 400 $, elle profite d'une localisation stratégique sur une rue très passante, à proximité des restaurants, de la marina et de nombreux services. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1930
Superficie du terrain: 260,50 m²
Dimensions du terrain: 21' 8" X 127' 9"
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Tôle
Revêtement: Béton, Pierre
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Restaurant, hôpital, cegep, Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 7 114 $ (2026)
Taxes scolaires: 270 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 93 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 334 400 $
Évaluation municipale (année): 2026