21 - 31 Rue Nicholson

Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), Montérégie

Commercial
Terrain 4 175 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,6 % à notre estimation (1 176 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 68 % des commercials à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 849 900 $, 31 annonces).
En ligne depuis 27 jours, 39 de moins que la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (66 j).
Prix demandé = 0.32 × la valeur au rôle (4 627 000 $).
Score de quartier 78.1/10 · transport 52.1 · marche 79.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe immeuble semi-commercial situé au coeur de la ville de Salaberry-de-Valleyfield. Entretenu avec minutie au cours des années, cet immeuble comprends 5 locaux commerciaux et 4 logements résidentiels tous loués et rénovés pour un revenu brut de 110 460$. Excellente opportunité d'investissement. Véritable clé en main.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 387,90 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Aluminium, fibrociment, Fibre pressée, Vinyle, Pierre
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Commodités de la propriété ou de l'unité: Entrée électrique (600), Climatiseur mural, Enseignes permis
Taxes municipales: 16 827 $ (2026)
Taxes scolaires: 578 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 139 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 733 000 $
Évaluation municipale (année): 2026