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À vendreEstimation −7,9 % vs prix2560 Rue de la Canardière
Laval (Champfleury), Laval
- Maison
- 6 chambres
- 2 salles de bain + 1 s. d'eau
- 2 519 pi² (234 m²)
- Terrain 5 339 pi²
- Construite en 2005
Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 8,6 % à notre estimation (1 095 300 $), confiance A.
- Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
- 472 $/pi², soit −3 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
- En ligne depuis 39 jours, 8 de moins que la médiane à Laval (47 j).
- Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (987 700 $).
- Score de quartier 66.9/10 · transport 34.0 · marche 42.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Secteur paisible et prisé de Champfleury, près des écoles, garderies, parcs, transports en commun, des A-15, A-440 et de la route 117. Superbe propriété clé en main offrant 4 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bain, une salle d'eau au rez-de-chaussée et un garage attaché et chauffé de 1,5 place. Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pi, planchers de bois, cuisine avec îlot et chaleureuse salle familiale avec foyer. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante avec bain et douche séparée. Sous-sol aménagé avec 2 chambres fermées et salle familiale. Oasis privée avec piscine creusée et grande terrasse.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2005
- Superficie du terrain
- 496 m²
- Superficie habitable
- 234 m²
- Stationnement (total)
- Garage (1)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Brique, Vinyle
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Piscine
- Creusée
- Garage
- Attaché, Chauffé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Salle de bains
- Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle d'eau (RC)
- Topographie
- Plat
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage
- Taxes municipales
- 5 828 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 682 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 343 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 644 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2023
- Nb de pièces
- 11
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'8" | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14'1" | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 15'5" | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'11" | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'5" | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 5'0" | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'0" X 3'0" | |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11'1" X 10'11" | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'9" X 12'8" | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'7" X 2'0" | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'8" X 11'7" | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'11" X 2'0" | |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'7" X 15'7" | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'3" X 11'0" | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'7" | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 7'7" | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 8'10" X 10'8" | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13'1" X 15'4" | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10'10" X 25'8" | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'11" X 6'6" |
