6215 Route Marie-Victorin

Sorel-Tracy (Tracy), Montérégie

Maison
4 chambres
1 131 pi² (105 m²)
Terrain 18 420 pi²
Construite en 1979

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier Actif inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (471 100 $), écart +0,8 %.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Sorel-Tracy (médiane 475 000 $, 137 annonces).
420 $/pi², soit +604,9 % par rapport à la médiane à Sorel-Tracy (60 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Sorel-Tracy (46 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (447 800 $).
Score de quartier 41.8/10 · transport 38.0 · marche 46.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE sur le marché! Superbe plain-pied tout brique, vaste et chaleureux, implanté sur un magnifique terrain bucolique de 18 450 pi². Idéalement situé en plein centre-ville, avec possibilité d'y aménager un petit commerce. Propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis sa construction. À distance de marche de tous les services : centres commercial, santé, sport, écoles, nouveau complexe aquatique semi olympique, transports en commun et accès au fleuve pour vos sorties en kayak. FAIT à noter tout le revêtement de plancher du rdc sont en latte de chêne collé et vissé. Une opportunité unique! Suite addenda

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1979
Superficie du terrain: 18 420 pi²
Superficie habitable: 1 131 pi²
Dimensions du terrain: 151' X 140' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: CÈDRE, Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, TOUT BRIQUE
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: TRÈS GRAND, Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: CHÊNE, Bois
Salle de bains: 2 LAVABOS AU RDC, Bidet, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Eau (accès): DESCENTE AU BOUT DE LA RUE ROULEAU, Accès (FLEUVE)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, PETITE VUE SUR LE FLEUVE
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Cour privée, Climatiseur mural, Détecteu
Taxes municipales: 3 460 $ (2026)
Taxes scolaires: 248 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 131 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 316 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'6" X 4'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	22'4" X 16'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'11" X 9'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'4" X 9'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'8" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'2" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'9" X 12'6"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	14'11" X 13'2"	Tuiles
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14' X 13'2"	Tuiles
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9' X 8'4"	Tuiles
Salle de jeux	1er niveau/RDC	19' X 12'11"	Béton
Salle de bains	1er niveau/RDC	8' X 8'4"	Tuiles
Rangement	1er niveau/RDC	12'9" X 4'4"	Béton