2521 Rue Gamma

Sherbrooke (Lennoxville), Estrie

Maison
5 chambres
7 salles de bain + 1 s. d'eau
62 370 pi² (5 794 m²)
Terrain 62 371 pi²
Construite en 1973

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,4 % à notre estimation (613 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
11 $/pi², soit −97 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (61 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (476 500 $).
Grand terrain : 62 371 pi² (1.43 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Impressionnante propriété avec garage double, rénovée à neuf presqu'entièrement en 2024, et aménagée pour une cohabitation de type intergénérationnelle. Terrain de 62 370 pc situé au bout d'une rue sans issue. 5 chambres, dont 4 à l'étage, 3 salles de bain et une salle d'eau. Vaste salon avec foyer au gaz et balcon privé. Cuisine avec armoires de bois et grande salle à manger donnant sur un autre balcon privé. Au rez-de-jardin, on retrouve un espace de vie complet : cuisine avec coin repas, salon, salle à manger, une grande chambre et une salle de bain, sortie extérieure indépendante. Milieu boisé d'intérêt à proximité. À VOIR ABSOLUMENT !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1973
Superficie du terrain: 5 794,50 m²
Dimensions du terrain: 87' 11" X 311' 2" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalemen
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte élect
Taxes municipales: 3 812 $ (2026)
Taxes scolaires: 305 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 159 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 317 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'5" X 11'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	24'7" X 19'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'1" X 11'4"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 18'8"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'7" X 5'0"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5'6" X 8'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'10" X 15'9"	Bois
Boudoir	2e niveau	8'5" X 7'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'5" X 7'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'5" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'5" X 10'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'8" X 8'4"	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	11'5" X 26'0"	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	17'0" X 12'0"	Céramique
Salle de bains	Rez-de-jardin	8'10" X 4'10"	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'5" X 12'9"	Plancher flottant
Salle mécanique et rangement	Sous-sol 1	18'4" X 12'0"	Béton