406 Boul. Sabourin

Val-d'Or (Lemoyne), Abitibi-Témiscamingue

Maison
5 chambres
1 561 pi² (145 m²)
Terrain 8 250 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,8 % à notre estimation (406 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Val-d'Or (médiane 459 000 $, 174 annonces).
317 $/pi², soit −21,4 % par rapport à la médiane à Val-d'Or (404 $/pi²).
En ligne depuis 20 jours, 39 de moins que la médiane à Val-d'Or (59 j).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (359 000 $).
Score de quartier 59.9/10 · marche 23.5.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison familiale à vendre dans le secteur Lemoyne à Val-d'Or! Découvrez cette spacieuse propriété qui saura répondre aux besoins de votre famille. Elle offre la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres à coucher, en plus de proposer de beaux espaces de vie fonctionnels. Vous profiterez également d'un grand garage annexé, d'une remise et d'une grande cour avec piscine, parfaite pour les jeux des enfants, les rassemblements et les beaux moments en famille. Une propriété offrant espace, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1975
Superficie du terrain: 8 250 pi²
Superficie habitable: 1 560,60 pi²
Dimensions du terrain: 110' X 75'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Hors terre
Garage: Attaché, Simple largeur, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine, Stratifié
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Allée: Béton, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Taxes municipales: 4 234 $ (2026)
Taxes scolaires: 249 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 86 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 272 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'1" X 15'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'4" X 11'6"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'2" X 11'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'7" X 12'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'3" X 9'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 9'9"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 7'6"	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol 1	11'1" X 17'5"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	11'6" X 20'7"	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'11" X 14'10"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	8'3" X 6'3"	Tapis
Rangement	Sous-sol 1	4'7" X 10'2"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	11'1" X 6'2"	Couvre-sols souples