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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

899 000 $

À vendreEstimation +11,4 % vs prix

6765 - 6775 Av. Somerled

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

  • Duplex
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 4 676 pi²
  • Construite en 1949
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 10,3 % à notre estimation (1 001 900 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 34 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (769 300 $).
  • Score de quartier 88.4/10 · transport 86.2 · marche 79.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex exceptionnel situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce offrant 2 grands logements 5½ ainsi qu'un sous-sol aménagé. Les deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027, assurant des revenus stables et intéressants. La propriété bénéficie d'une vaste cour arrière privée idéale pour le jardinage et les réceptions, ainsi que d'un garage double sur le côté. Située à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, cafés et de tous les services de l'avenue Somerled.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1949
Superficie du terrain
434,40 m²
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage
Intégré
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc, École primaire
Taxes municipales
4 797 $ (2026)
Taxes scolaires
608 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
456 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)
313 200 $
Évaluation municipale (année)
2028

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