118 Av. de la Rivière

Fossambault-sur-le-Lac, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
3 911 pi² (363 m²)
Terrain 6 731 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 79,8 % à notre estimation (1 387 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Fossambault-sur-le-Lac (médiane 599 700 $, 25 annonces).
638 $/pi², soit +73,3 % par rapport à la médiane à Fossambault-sur-le-Lac (368 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 18 de plus que la médiane à Fossambault-sur-le-Lac (50 j).
Prix demandé = 1.68 × la valeur au rôle (1 485 000 $).
Construction récente (2023).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Imaginée comme leur dernière demeure, livrée en 2023. Une oeuvre d'art en bordure de la rivière aux Pins, qu'on ne pourrait plus reconstruire aujourd'hui. ±4 000 pi² habitables, fenestration cathédrale, planchers de marbre chauffants, domotique intégrée. Cuisine signature avec cave à vin, suite principale digne d'un hôtel 5 étoiles, walk-in spectaculaire. Trois terrasses avec spa, foyer et cuisine extérieure. Rez-de-jardin pensé comme un appartement pour grands enfants ou invités. Garage double excavé avec salle de loisir au plancher inférieur. Quai privé : 2 bateaux, 2 moto-marines. Vendue meublée. Le WOW devient adresse.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 625,30 m²
Superficie habitable: 3 911 pi²
Dimensions du terrain: 85' 9" X 92' 9" irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (2)
Mode de chauffage: Radiant, Air soufflé (pulsé)
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Totalement aménagé, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus, Entrée e
Piscine: SPA
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains atte
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS), Salle lavage 2e étage (AU)
Eau (accès): Lac St-Joseph, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, S
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Meublé, Ouvre-porte électrique (ga
Taxes municipales: 17 811 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 048 $ (2025)
Évaluation municipale (bâtiment): 1 485 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'3" X 18'3"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'7" X 5'8"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	16'1" X 19'3"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'0" X 12'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	25'3" X 29'1"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	15'9" X 7'8"	Céramique
Boudoir	2e niveau	13'8" X 16'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'0" X 13'11"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	30'1" X 10'10"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	10'8" X 6'2"	Céramique
Bureau	2e niveau	10'8" X 11'7"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	15'9" X 33'8"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	9'7" X 22'3"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	12'6" X 9'1"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'3" X 13'4"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'8" X 13'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	19'6" X 16'10"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	15'7" X 4'1"