31 Ch. du Bord-de-l'Eau

Lac-Beauport, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
2 salles de bain
2 015 pi² (187 m²)
Terrain 14 825 pi²
Construite en 1970

Source : remax quebec · RE/MAX Accès inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,4 % à notre estimation (844 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Lac-Beauport (médiane 892 000 $, 34 annonces).
446 $/pi², soit +8,9 % par rapport à la médiane à Lac-Beauport (410 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 56 j à Lac-Beauport).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (676 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un décor de rêve vous attend au bord du lac Morin, à Lac-Beauport! Vue à couper le souffle, intimité et accès direct à ce lac navigable sans moteur, avec quai privé et ponton inclus. Entièrement rénovée et agrandie en 2002, cette propriété chaleureuse séduit par ses boiseries, sa vaste aire de vie agrémentée d'un foyer central au coeur de la maison, ses 3 chambres et ses 2 salles de bains complètes. Profitez de la véranda 3 saisons, des 2 terrasses et du sous-sol offrant beaucoup de rangement. Un véritable havre de paix où nature, tranquillité et plaisirs nautiques se conjuguent à merveille!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1970
Superficie du terrain: 1 377,30 m²
Superficie habitable: 187,20 m²
Dimensions du terrain: 91' X 170' irr.
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Vide sanitaire
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne, Sur l'eau
Allée: Non pavée
Proximité: Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Auto
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échange
Taxes municipales: 4 703 $ (2026)
Taxes scolaires: 480 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 314 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 361 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	15'6" X 8'9"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 20'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'9" X 13'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'8" X 7'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'10" X 17'11"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	18'6" X 20'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'7" X 10'11"	Bois
Véranda	1er niveau/RDC	14'8" X 7'5"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'0" X 22'10"	Bois
Bureau	2e niveau	11'8" X 7'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'9" X 8'2"	Céramique
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	16'5" X 15'4"	cailloux
Rangement	Sous-sol 1	22'11" X 28'1"	cailloux et terre battue
Rangement	Sous-sol 1	14'1" X 20'5"	Béton