2426 Rue des Cigognes

Laval (Champfleury), Laval

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 273 pi²
Construite en 2007

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (663 700 $), écart +1,7 %.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
En ligne depuis 12 jours, 36 de moins que la médiane à Laval (48 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (577 300 $).
Score de quartier 65.0/10 · transport 78.6 · marche 25.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose, cette charmante maison à étages offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au cours des dernières années. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2022. En 2023, la plupart des fenêtres ont été remplacées, incluant la porte-patio et la porte d'entrée. Le sous-sol a été réaménagé en 2024 avec l'ajout d'une nouvelle chambre et d'un nouveau plancher.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2007
Superficie du terrain: 304,08 m²
Dimensions du terrain: 100' 11" X 34' 10" irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cycla
Commodités de la propriété ou de l'unité: Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 009 $ (2026)
Taxes scolaires: 394 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 278 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 298 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	10'1" X 9'3"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 9'6"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8'9" X 5'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'5" X 14'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'2" X 9'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'9" X 8'10"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'2" X 11'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'11" X 7'4"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'1" X 8'6"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	29'5" X 17'9"	Plancher flottant