8170 Rue de Lausanne

Brossard ) (Noms de rues (L), Montérégie

Maison
5 chambres
3 802 pi² (353 m²)
Terrain 6 814 pi²
Construite en 2019

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,9 % à notre estimation (2 369 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Brossard ) (médiane 759 000 $, 119 annonces).
468 $/pi², soit +9,6 % par rapport à la médiane à Brossard ) (427 $/pi²).
En ligne depuis 15 jours, 25 de moins que la médiane à Brossard ) (40 j).
Prix demandé = 0.91 × la valeur au rôle (1 949 600 $).
Score de quartier 62.8/10 · transport 57.1 · marche 44.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété située dans l'un des secteurs les plus convoités de Brossard, à proximité immédiate du Quartier DIX30 et REM. Offrant une superficie habitable de plus de 3 800 pi² avec généreuse fenestration et luminosité abondante. Très bel espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir, cuisine haut de gamme dotée d'un grand îlot central et d'électroménagers encastrés au design épuré. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, une grande salle familiale pouvant faire office de 4me chambre, 3+1 bains. Sous-sol entièrement aménagé en suite indépendante avec cuisine. Cour intime avec terrasse, garage double. Une adresse remarquable !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2019
Superficie du terrain: 633 m²
Superficie habitable: 3 802 pi²
Stationnement (total): Garage (2), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Avec cuisine , Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Topographie: Plat
Particularités du site: Croissant très paisible
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Cour privée, Ouvre-po
Taxes municipales: 9 368 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 362 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 475 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 474 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'6" X 6'1"	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	14'3" X 12'12"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	24'3" X 17'3"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	20'8" X 14'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	19'0" X 13'1"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	11'10" X 4'9"	Céramique
Salle familiale	2e niveau	20'0" X 20'0"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'9" X 14'2"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	13'5" X 6'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'10" X 11'4"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	15'1" X 14'1"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	11'2" X 5'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	18'3" X 15'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'2" X 7'9"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	6'3" X 6'0"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	28'10" X 23'7"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15'7" X 10'10"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	8'8" X 8'4"	Céramique
Salle mécanique / rangement	Sous-sol 1	16'9" X 13'9"	Béton