54 Rue de l'Anse app. 302

Témiscouata-sur-le-Lac (Cabano), Bas-Saint-Laurent

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 091 pi² (101 m²)
Terrain 3 371 pi²
Construite en 2013

Source : remax quebec · RE/MAX Avant Tout inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,1 % à notre estimation (302 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des condos à vendre à Bas-Saint-Laurent (médiane 285 000 $, 51 annonces).
311 $/pi², soit +1,9 % par rapport à la médiane à Bas-Saint-Laurent (305 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 46 de moins que la médiane à Bas-Saint-Laurent (65 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (277 800 $).
Score de quartier 56.3/10.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur au 3e étage! Ce superbe condo de 2 chambres offre un mode de vie simple, confortable et sans tracas. Vous apprécierez sa salle de bain avec douche indépendante, sa place au garage ainsi que la piscine creusée extérieure, parfaite pour profiter pleinement de l'été. Situé à proximité de la Marina Pomerleau et des attraits du lac Témiscouata, il constitue un choix idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire. Un endroit calme, pratique et clé en main où il ne reste qu'à s'installer et profiter!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2013
Superficie du terrain: 313,20 m²
Superficie habitable: 1 091,24 pi²
Dimensions du terrain: 26' 10" X 254' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Fibre pressée
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Vue: Sur l'eau
Proximité: Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, S
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte élect
Taxes municipales: 3 583 $ (2026)
Taxes scolaires: 181 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 11 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 266 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	3e niveau	12'7" X 11'8"	Céramique
Cuisine	3e niveau	12'7" X 12'4"	Céramique
Salle à manger	3e niveau	12'7" X 8'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	11'1" X 12'7"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3e niveau	7'4" X 4'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	11'1" X 11'1"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	7'3" X 8'2"	Céramique