55 - 57 Rue Rachel O.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 542 pi²
Construite en 1885

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,7 % à notre estimation (1 260 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 46 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (1 015 700 $).
Score de quartier 89.2/10 · transport 91.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce superbe duplex offre une adresse exceptionnelle au 55--57 rue Rachel Ouest. Profitez d'un mode de vie urbain incomparable avec un Walk Score d'environ 96, un Transit Score d'environ 72 et un Bike Score d'environ 100. À quelques pas du magnifique Parc La Fontaine, des stations BIXI, de la célèbre piste cyclable Rachel, des cafés, restaurants, écoles, garderies et commerces. Accès rapide aux lignes STM 29 Rachel, 45 Papineau, 11 Parc-du-Mont-Royal ainsi qu'au métro Mont-Royal. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou pied-à-terre montréalais.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1885
Superficie du terrain: 143,30 m²
Dimensions du terrain: 19' 5" X 79' 6"
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 6 249 $ (2026)
Taxes scolaires: 764 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 472 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 542 800 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	14'4" X 7'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'1" X 11'1"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'9" X 11'	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'1" X 10'4"	Parqueterie
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'1" X 4'11"	Céramique
Cuisine	2e niveau	14'4" X 7'7"	Céramique
Salon	2e niveau	17'5" X 11'3"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	18'6" X 15'11"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 9'1"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	10'1" X 4'11"