35 Rue Ellice

Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield), Montérégie

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 075 pi²
Construite en 1857

Source : remax quebec · RE/MAX Futur inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 33,9 % à notre estimation (468 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 4 % des plexs à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 569 450 $, 54 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 12 de plus que la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.81 × la valeur au rôle (383 400 $).
Score de quartier 72.4/10 · transport 31.4 · marche 75.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété avec beaucoup de cachet. À quelques pas du bord de l'eau et à proximité de tous les services, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Anciennement unifamiliale, un logement 3½ a été ajouté au fil des ans. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : rénover le 3½, le retirer afin de retrouver une spacieuse résidence unifamiliale, ou encore agrandir la maison selon vos besoins. Une occasion rare pour les propriétaires occupants, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un projet offrant une grande flexibilité et un excellent potentiel de valorisation.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1857
Superficie du terrain: 564,40 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Garage: Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, C
Taxes municipales: 3 885 $ (2026)
Taxes scolaires: 225 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 161 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 234 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'2" X 12'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'0" X 12'8"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	22'0" X 10'0"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	14'2" X 10'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'0" X 14'0"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	11'0" X 10'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'10" X 11'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'10" X 9'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'5" X 9'6"	Céramique
grenier	3e niveau	7'0" X 15'0"