4526 Rue de Chambois

Sherbrooke (Rock Forest), Estrie

Maison
6 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 254 pi² (209 m²)
Terrain 11 100 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (673 200 $), écart −0,5 %.
Prix plus élevé que 71 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
297 $/pi², soit −23,8 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 55 jours, 5 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (561 100 $).
Score de quartier 66.4/10 · transport 47.1 · marche 41.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cottage sur trois niveaux situé dans un secteur recherché de Rock Forest, idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, mezzanine et poêle au bois. La propriété offre également une salle familiale, une salle de lavage. Un garage intégré. Terrain de plus de 11 000 pi² bordé d'un ruisseau et sans voisin à l'arrière. École primaire et parc directement en face : un emplacement où espace, nature et vie familiale se côtoient au quotidien.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1987
Superficie du terrain: 1 031,20 m²
Superficie habitable: 209,40 m²
Dimensions du terrain: 74' 10" X 148'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Attaché, Simple largeur, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Ruisseau
Allée: Pavé uni
Proximité: École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Tr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 398 $ (2026)
Taxes scolaires: 117 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 152 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 408 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	20'0" X 15'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	20'6" X 15'0"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	12'0" X 10'0"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'0" X 5'0"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12'0" X 12'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'10" X 13'6"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	18'0" X 15'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'0" X 12'0"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'0" X 9'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'0" X 8'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	18'0" X 15'0"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	20'0" X 15'0"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'0" X 5'0"	Céramique