4776 Ch. du Lac-Gagnon O.

Duhamel, Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 152 pi² (107 m²)
Terrain 41 626 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54,2 % à notre estimation (632 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Duhamel (médiane 497 450 $, 30 annonces).
846 $/pi², soit +100,4 % par rapport à la médiane à Duhamel (422 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Duhamel (67 j).
Prix demandé = 1.61 × la valeur au rôle (607 300 $).
Grand terrain : 41 626 pi² (0.96 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez un véritable coin de paradis sur les rives du majestueux lac Gagnon, à Duhamel. Cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa véranda et son foyer au bois invitant. À l'extérieur, une superbe plage de sable, un quai privé et une vue imprenable sur l'eau créent un décor exceptionnel. Nichée sur un terrain intime, elle offre également 2 garages et une génératrice intégrée. Ici, les journées se remplissent de baignades, de couchers de soleil et de précieux souvenirs. Un lieu où la nature, le confort et les plus beaux moments de la vie se rencontrent.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1975
Superficie du terrain: 41 626 pi²
Superficie habitable: 1 152 pi²
Dimensions du terrain: 263' 4" X 234' 4" irr.
Stationnement (total): Allée (10), Abri d'auto (2), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Détaché, Chauffé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Eau du lac, fil chauffant
Armoires de cuisine: Bois
Eau (accès): Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée, Double largeur ou plus
Proximité: Ski de fond, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Piste cyc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Échangeur d'air, Semi-meublé, Ouvre-porte élect
Taxes municipales: 3 232 $ (2026)
Taxes scolaires: 316 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 285 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 344 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'3" X 11'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'2" X 11'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	22'11" X 15'7"	Bois
Véranda	1er niveau/RDC	39'2" X 6'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	7'4" X 15'7"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'10" X 15'7"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'10" X 11'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'11" X 11'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	14'4" X 15'7"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	3'0" X 21'2"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	3'0" X 5'9"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	9'9" X 11'5"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	11'4" X 18'8"	Céramique
salle mécanique	Sous-sol 1	4'3" X 9'9"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	11'4" X 6'8"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	14'2" X 13'10"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'8" X 9'8"	Céramique