8325 Ch. Giguère

Disraeli - Paroisse, Chaudière-Appalaches

Maison
3 chambres
2 694 pi² (250 m²)
Terrain 40 526 pi²
Construite en 1974

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 72,3 % à notre estimation (347 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des maisons à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 399 999 $, 1 922 annonces).
222 $/pi², soit −1,8 % par rapport à la médiane à Chaudière-Appalaches (226 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 12 de plus que la médiane à Chaudière-Appalaches (58 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (375 500 $).
Grand terrain : 40 526 pi² (0.93 acre).
Score de quartier 41.4/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Chalet locatif en activité au Lac Aylmer pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes! Endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis tout en générant des revenus intéressants. Plus de 66 000 $ de revenus de réservations déjà à venir dans les prochains mois. Profitez d'un grand terrain aménagé avec spa, salle de jeux, table de billard et terrain de volleyball. Accès à l'eau à quelques pas pour kayak, paddle, pêche et sports nautiques. Sentiers de motoneige à proximité. Que ce soit comme investissement, chalet familial ou même pour combiner les deux, cette propriété offre un véritable lieu de plaisir été comme hiver.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1974
Superficie du terrain: 3 765 m²
Superficie habitable: 250,30 m²
Dimensions du terrain: 150' 3" X 266' irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Fosse septique, Champ d'épuration
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Eau (accès): Navigable, Accès (LAC)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Meublé
Taxes municipales: 2 228 $ (2026)
Taxes scolaires: 143 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 33 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 341 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Cuisine	1er niveau/RDC	31' X 13'
Salle de bains	1er niveau/RDC	6' X 6'
Salle de bains	1er niveau/RDC	9' X 6'
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11' X 9'
Salle de jeux	1er niveau/RDC	24' X 17'
Chambre à coucher principale	2e niveau	15' X 20'
Boudoir	2e niveau	11' X 10'
Salle de bains	2e niveau	7' X 8'
Salon	Sous-sol 1	31' X 11'
Rangement	Sous-sol 1	11' X 11'
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14' X 8'6"
Salle de lavage	Sous-sol 1	10' X 6'