9250 Av. Dubuisson app. 412

Montréal (Mercier), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
712 pi² (66 m²)
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,8 % à notre estimation (451 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 29 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
559 $/pi², soit −7,1 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 13 jours, 42 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.92 × la valeur au rôle (430 300 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 68.2/10 · transport 81.3 · marche 46.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique unité située au 4e étage d'une construction récente en béton (2022), au coeur du quartier Mercier à Montréal. Ce condo de 2 chambres se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud-Ouest optimale. Aire de vie conviviale, cuisine moderne avec beaucoup de rangement, chambre principale avec grand walk-in, salle de lavage indépendante et balcon privé. Profitez d'une insonorisation supérieure, d'un garage, d'un rangement et des nombreux avantages de l'immeuble : gym, terrasse sur le toit, ascenseur et plus encore. Emplacement stratégique près des services, parcs, écoles, pistes cyclables et accès rapide

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie habitable: 712 pi²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone
Taxes municipales: 2 459 $ (2026)
Taxes scolaires: 268 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 66 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 364 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 4

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	4e niveau	6' X 10'3"	Plancher flottant
Cuisine	4e niveau	8'7" X 10'9"	Plancher flottant
Salle à manger	4e niveau	14'3" X 6'9"	Plancher flottant
Salon	4e niveau	14'3" X 9'	Plancher flottant
Salle de bains	4e niveau	8'9" X 7'9"	Tuiles
Chambre à coucher principale	4e niveau	10'7" X 10'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	4e niveau	8'8" X 10'3"	Plancher flottant
Salle de lavage	4e niveau	6' X 5'3"