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À vendreEstimation +7,2 % vs prix · faible confiance127 Route Marie-Victorin
Verchères, Montérégie
- Maison
- 4 chambres
- 4 176 pi² (388 m²)
- Terrain 51 756 pi²
- Construite en 1990
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 6,7 % à notre estimation (1 767 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Verchères (médiane 769 000 $, 32 annonces).
- 395 $/pi², soit +670,2 % par rapport à la médiane à Verchères (51 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 15 de plus que la médiane à Verchères (53 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (1 650 400 $).
- Grand terrain : 51 756 pi² (1.19 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Prestigieuse résidence au bord du fleuve Saint-Laurent offrant 54,98 m de façade sur le bord de l'eau et un terrain de 4 808 m² magnifiquement paysagé. Vastes aires de vie lumineuses, cuisine haut de gamme, sauna vapeur, bain thérapeutique, piscine au sel et triple garage prêt pour bornes électriques. Géothermie, planchers chauffants, génératrice, monte-charge, potager, terrain de volleyball et vue panoramique à couper le souffle. Luxe, confort et intimité absolue à Verchères! P.S. Les frais d'électricité mentionnés à la fiche descriptive couvre la période du 30-12-2023 au 30-12-2024.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1990
- Superficie du terrain
- 4 808,30 m²
- Superficie habitable
- 388 m²
- Dimensions du terrain
- 180' 5" X 296' 1" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (10), Garage (3)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité, Géothermie, Propane
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Piscine
- Chauffée, Creusée, systeme au sel
- Garage
- Attaché, 1 garage double + 1 simple, Chauffé, Double largeur
- Système d'égouts
- Fosse septique
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douch
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle d'eau (RC)
- Eau (accès)
- Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Autoroute
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Sys
- Taxes municipales
- 712 $ (2025)
- Taxes scolaires
- 1 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 631 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 1 019 400 $
- Évaluation municipale (année)
- 2023
- Nb de pièces
- 18
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12' X 5' | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22' X 22' | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21'8" X 12'9" | Céramique |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 21'8" X 11'6" | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'10" | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 22'2" X 11'5" | Céramique |
| Salle de jeux | Rez-de-jardin | 35'10" X 22'6" | Céramique |
| wetbar | Rez-de-jardin | 6'9" X 5'10" | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 6'5" X 3'2" | Céramique |
| Solarium/Verrière | Rez-de-jardin | 11'8" X 11'4" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13' X 10'6" | Tapis |
| salle technique | Sous-sol 1 | 19'11" X 5'5" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'4" X 6'4" | Béton |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 21'11" X 12'5" | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'11" X 5'7" | Tapis |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'10" X 7'9" | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 18'3" X 16'3" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 22'4" X 11'7" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'9" X 7'7" | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'1" X 5'9" | Bois |
