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À vendreEstimation −29,3 % vs prix · faible confiance195 Route Marie-Victorin
Verchères, Montérégie
- Maison
- 3 chambres
- 32 000 pi² (2 973 m²)
- Terrain 32 208 pi²
- Construite en 1963
Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 41,5 % à notre estimation (635 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Verchères (médiane 769 000 $, 32 annonces).
- 28 $/pi², soit −45,2 % par rapport à la médiane à Verchères (51 $/pi²).
- En ligne depuis 61 jours, 8 de plus que la médiane à Verchères (53 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (674 600 $).
- Grand terrain : 32 208 pi² (0.74 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Aux portes de Varennes, découvrez une propriété clé en main pratiquement remise à neuf depuis 2018! Très lumineuse grâce à sa fenestration abondante, elle repose sur un rare terrain de plus de 32 000 pi², avec accès au fleuve et couchers de soleil spectaculaires. Garage attaché et chauffé d'environ 1,5 espace, nombreuses inclusions de qualité et équipements haut de gamme. À quelques minutes des services, avec transport en commun devant la propriété. Il ne reste qu'à vous installer!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1963
- Superficie du terrain
- 32 208 pi²
- Dimensions du terrain
- 362' 9" X 66' 6" irr.
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (4)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- PVC, +- 2018
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte, 2025
- Revêtement
- Vinyle
- Garage
- Attaché, simple surdimensionné (1.5)
- Système d'égouts
- Puits sec (puisard)
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Thermoplastique
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de lavage - Sous-sol
- Eau (accès)
- Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
- Vue
- Panoramique, aucun voisin en façade avant, Sur l'eau
- Particularités du site
- Aucun voisin à l'arrière
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Semi-meublé, Thermopompe murale, Cour privée, Ouvre-porte él
- Taxes municipales
- 3 858 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 431 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 407 700 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 266 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 10
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'9" X 11'6" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'3" X 18'8" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'5" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'8" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14'5" X 13'3" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'8" X 11'2" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'0" X 6'8" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 30'3" X 17'1" | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 17'0" X 16'0" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 3'2" X 3'0" | Plancher flottant |
