40 Rue de Séville

Dollard-Des Ormeaux (Est), Montréal

Maison
4 chambres
Terrain 5 938 pi²
Construite en 1984

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14 % à notre estimation (921 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 77 % des maisons à vendre à Dollard-Des Ormeaux (médiane 749 000 $, 65 annonces).
En ligne depuis 10 jours, 41 de moins que la médiane à Dollard-Des Ormeaux (51 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (843 500 $).
Score de quartier 69.7/10 · transport 55.1 · marche 43.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison offrant 4 chambres, un bureau, une salle familiale, un solarium et un salon à plafond cathédrale. Cuisine sur mesure avec comptoirs de granit et nouveaux appareils, ouverte sur la salle familiale. Trois salles de bain dont une attenante. Cour privée avec 5 arbres fruitiers, piscine creusée, fontaine et espaces détente. Près du parc, écoles, garderies, REM et accès rapide aux autoroutes 13/40 pour des déplacements fluides et rapides.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1984
Superficie du terrain: 551,70 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Allée: Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secon
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Clima
Taxes municipales: 5 942 $ (2026)
Taxes scolaires: 689 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 372 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 471 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'3" X 13'8"	Tuiles
Salon	1er niveau/RDC	23'3" X 13'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'3" X 12'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'7" X 13'8"	Tuiles
Coin-repas	1er niveau/RDC	7'0" X 15'3"	Tuiles
Salle familiale	1er niveau/RDC	13'7" X 12'4"	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	11'3" X 13'0"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'9" X 11'0"	Bois
Sdb Attenante	2e niveau	6'1" X 8'1"	Tuiles
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 14'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'11" X 11'0"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	6'1" X 7'8"	Tuiles
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	21'6" X 3'3"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	28'10" X 15'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'3" X 13'9"	Plancher flottant
Bureau	Sous-sol 1	21'4" X 10'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'1" X 4'0"	Tuiles
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'6" X 10'3"	Tuiles