262 Rue St-James

Gatineau ) (Paroisse Saint-René (bureau de poste), Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 403 pi² (130 m²)
Terrain 7 921 pi²
Construite en 1959

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (500 400 $), écart +2,7 %.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Gatineau ) (médiane 469 900 $, 20 annonces).
366 $/pi², soit −3,8 % par rapport à la médiane à Gatineau ) (381 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 33 de plus que la médiane à Gatineau ) (33 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (441 100 $).
Score de quartier 77.9/10 · transport 44.9 · marche 79.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison d'un étage et demi située dans un secteur recherché à proximité du lac Beauchamp! Elle offre une configuration idéale avec 3 chambres à coucher à l'étage, et possibilité d'en faire d'autre au sous-sol, parfaite pour une famille, un bureau ou une salle polyvalente. Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes. Profitez d'une belle cour aménagée avec piscine hors terre, idéale pour les journées d'été et les moments de détente en famille. Un emplacement de choix près de la nature, des sentiers et de plusieurs services. Une propriété à découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1959
Superficie du terrain: 735,90 m²
Superficie habitable: 130,36 m²
Dimensions du terrain: 85' X 314' 8" irr.
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre, Vinyle
Sous-sol: Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École secondaire, Tr
Taxes municipales: 3 720 $ (2026)
Taxes scolaires: 329 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 218 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 222 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'9" X 5'6"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'5" X 13'6"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11'10" X 12'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'9" X 14'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'11" X 10'7"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'8" X 7'1"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'7" X 11'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	22'9" X 11'4"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	9'11" X 7'9"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	23'5" X 40'0"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	10'0" X 7'8"	Plancher flottant
Chambre froide	Sous-sol 1	11'5" X 24'4"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	6'1" X 11'0"	Béton
Bureau	Sous-sol 1	18'0" X 10'10"	Contre-plaqué
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	6'7" X 8'0"	Contre-plaqué